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问题十八:买/卖美国佛罗里达州中部房地产时,会有哪些费用?
发布时间:2016年05月30日 12:57:13   点击次数:

购买全新房产时,买家需要支付

①购买合同售价。

②选地费(Lot Premium):根据所选地块位置,大小,是否临湖、树林等不同而付出费用,选地费差别较大,有些社区会有无选地费的地块。

③过户费(Closing Cost):全款购房,过户费一般为房价的2-3.5%;贷款购房,为房价的5-6.5%,开发商会补贴$5,000-$15,000过户费用。

④升级费用(Options/Upgrades):开发商会提供标准户型的升级版,此费用丰俭由人。


购买二手房产时,买家

①购买合同售价。

②过户费(Closing Cost):$1,000左右。

③经纪人佣金(Brokerage Commission )由卖家负担。


卖家出售房产时,需要支付的过户费用是合同售价7-8%,具体如下:

①经纪人佣金(Brokerage Commission ):合同售价的5-6%。

②过户印花税(Doc. Stamps on Deed):合同售价的0.7%

③房契保险:约为合同售价的0.54%

④产权过户公司服务费:$500-$1,000左右

⑤社区管理委员会(HOA)一次性入会费:$500-$1,500左右

⑥其他杂费