问题五:长期出租和短期出租,投资人需要承担的费用都有哪些?
发布时间:2014-11-19 12:31:59
房屋过户后,投资人需要承担如下费用
①房地产税(Property Tax):房地产(包含土地价值)去年估值的1.5-1.8%。
②房屋保险费(Home Insurance)
③社区管理费(Homeowner Association Fee)
④物业管理公司的管理和维修费用
⑤短期出租房屋还需要支付水,电,气,电视,电话,宽带网,草坪维护,游泳池维护,广告,申请营业执照,出租代理佣金以及营业税和旅游税等费用。
⑥联邦所得税(Income Tax On Rental Income):佛罗里达州无州所得税,另外每个投资人可以减免$3,950/年税费,如果是夫妻联名购买,可免除$7,900/年的所得税费。