项目名称：

佛州奥兰多迪士尼Sawgrass Bay二期全新社区推荐

项目优势：

紧邻迪士尼乐园

Sawgrass Bay位于佛罗里达奥兰多迪士尼乐园西部，距迪士尼仅11英里。这里既拥有让人们喜欢的小镇氛围，又能让你和你的家庭成员方便地到大城市去，是每个人都憧憬的理想社区。

精装修，带家电，过户补贴

购买Sawgrass Bay社区的房屋，开发商会每栋补贴过户费$5,000，并且在房价内还包含了，厨房和洗衣间的全套电器。精致的厨房和卫生间附带的是高档花岗岩台面。每栋房屋都包含面积未算进售价的“带顶阳台”，相当于免费赠送。卫生间，厨房，餐厅，门廊，洗衣间铺设名牌瓷砖。

Louisa湖国家公园

Louisa湖国家公园距离SawgrassBay在10分钟车程以内，闲暇之余，你可以和家人尽享划船钓鱼和水上运动的乐趣。

Sawgrass Bay小学

优质学校Sawgrass Bay小学就坐落在社区内，步行即可到达。

早晚均有校车来到社区内接送初高中学生。

社区配套

标准锦标赛高尔夫球场，两个大型购物中心(包括沃尔玛大型超市)，各种连锁和风味餐馆，电影院，医院，银行，便利店，所有这些都在15分钟车程以内。

样板间视频：

- Model C -

- Model E Bonus -

专家评测：

1.居住人口较多的大型社区，有小镇一样的温馨感觉。

2.临近奥兰多迪士尼，交通方便。

3.全新独栋别墅，目前价格处在低位，精装修，带家电，过户补贴。

4.非常适合自住或者长期出租的优秀社区。

房源详情：

Sawgrass Bay是一个非常迷人的全新的独栋别墅社区，尤其适合长期出租或者自住。

小区内森林湖泊环抱，街道干净整洁，风景优美，绝大多数的房屋都是2013年以后建成的新房，整体规划社区总共约可入住1600户人家，房屋建筑类型均是独栋别墅，社区会所和社区游泳池已经破土动工。

Sawgrass Bay位于佛罗里达奥兰多迪士尼乐园西部，距迪士尼仅11英里。这里既拥有让人们喜欢的小镇氛围，又能让你和你的家庭成员方便地到大城市去，是每个人都憧憬的理想社区。

Louisa湖国家公园距离SawgrassBay在10分钟车程以内，闲暇之余，你可以和家人尽享划船钓鱼和水上运动的乐趣。

优质学校Sawgrass Bay小学就坐落在社区内，步行即可到达。

早晚均有校车来到社区内接送初高中学生。

标准锦标赛高尔夫球场，两个大型购物中心(包括沃尔玛大型超市)，各种连锁和风味餐馆，电影院，医院，银行，便利店，所有这些都在15分钟车程以内。

社区内道路(Sawgrass Bay Blvd.)计划在今明两年连通到545号公路和429号高速公路，此路贯通后，通向迪士尼乐园只需13分钟即可到达。

购买Sawgrass Bay社区的房屋，开发商会每栋补贴过户费$5,000，并且在房价内还包含了，厨房和洗衣间的全套电器。精致的厨房和卫生间附带的是高档花岗岩台面。每栋房屋都包含面积未算进售价的“带顶阳台”，相当于免费赠送。卫生间，厨房，餐厅，门廊，洗衣间铺设名牌瓷砖。

房价不包含两项费用，入住之前需自行安装：百叶窗帘（$1000）和车库自动门（$300）。

SawgrassBay社区管理费每年$400，房屋保险费每年$700-800，房地产税每年$2000-2500，每月租金$1300-1800。

房源评述：

建筑类型：独栋别墅

卧室数量：3-5间

浴室数量：2-4间

使用面积：1,678-3,663平方英尺（不含车库）

车库数量：2-3个

楼层高度： 1-2层

总价（单位：美元）:

$24万-- $36万（美元）

地址：

* 16057 St Clair St, Clermont, FL 34714, United States

奥兰多（Orlando）

概况：奥兰多（Orlando）位于美国佛罗里达州中部，隶属于佛州橙县(Orange County)，是佛州最大的内陆城市，也是奥兰多大都市圈的中心，整个大奥兰多地区的面积为260万英亩(104万公顷) 。奥兰多地理位置优越，幅员辽阔加上湿热的气候条件，让自驾游成为奥兰多最佳的游览方式。往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、建模、模拟和训练、生命科学和生物技术、数字媒体等。

人口：大奥兰多地区的人口超过230万，由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lake counties)组成。地区人口的平均年龄36岁，是一个充满活力的大都市区域。

游客：奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29， 2014年大约有5700万商务和度假游客到奥兰多旅行，其中4810万为美国国内游客，890万为国际游客；而这些国际游客中大约有53%的人都来自西欧国家，紧随其后的是加拿大人，约占26%。

景点：奥兰多是一个无与伦比的旅游天堂，令众多游客一再去而复返。这里有100多个世界级的旅游景点，其中包括世界上最大的迪士尼乐园，位于Lock Haven区的奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园，美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多，值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特的魔法世界”，它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内，另外还有老少皆宜的主题乐园，如华德迪士尼世界、环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点，造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。如果您准备每天花8个小时把奥兰多所有的景点游个遍，那总共需要67天的时间。

气候：，奥兰多属副热带湿润气候，接近热带季风气候，很少有飓风；城市全年平均气温25℃，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。大体上终年暖和，雨热同季。冬季温和，微潮，时而偏向温暖，日最高气温低于或等于15℃的平均日数为8.2天，日最低气温低于或等于0℃的平均日数为2.4天（大约30%的冬季无霜），低于或等于5℃的平均日数为16天；夏季炎热潮湿，日最高气温超过30℃的日数年均有169天，超过35℃的有17天；日低温大于或等于25℃的年均日数为5.9天。奥兰多处在美国东部时区。

奥兰多虽小，小城中却有大世界。