项目名称：

冠军门美景社区-Lennar高尔夫水景联排别墅社区推荐

项目优势：

Lennar

冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区位于佛罗里达州奥兰多，是由美国第二大房地产开发商——Lennar 耗资10亿美元，倾力打造的世界级别墅社区的联排部分。ChampionsGate是全球知名的度假村。

交通便利

冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区行驶至高速公路I-4，US-192，只有短短几分钟的车程，距离奥兰多国际机场驾车30仅分钟，到达迪士尼乐园车程15分钟左右，环球影城和奥兰多海洋世界公园车程25分钟。商业购物中心，沃尔玛，医院，银行，便利店，餐饮就在社区附近。

高尔夫社区

冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区有24小时门禁保卫您的安全，拥有独立的社区会所，会所包含有高尔夫模拟训练场，带有加热功能的游泳池，按摩浴池，桑拿房，健身房，游戏房等等。

社区南门紧靠着顶级高尔夫球场，社区会所也毗邻高尔夫俱乐部，俱乐部内有餐厅，社区的业主和租客们，每天步行几分钟即可到达高尔夫球场，甚至有部分物业背后既是高尔夫球场的景色，或美丽的湖景。

联排别墅

冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区整体规划建设317个物业，全部为联排别墅项目，同等优质的社区中，价格优势明显，刚刚开盘已销售三分之一。社区管理费347美元每月，包括有线电视，宽带上网，电话，收垃圾，割草服务，24小时门禁服务，物业七至十年之后的外墙粉刷以及屋顶的维修维护。社区物业均为砖瓦顶，三十年后需要换瓦顶的费用，也都包含在社区管理费里。

经纪人推荐：

冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区。是Lennar在ChampionsGate最新的联排别墅社区。3-4间卧室提供的充裕空间以及一个车库。几乎可以满足所有家庭的需求！社区最大的特色是紧邻着高尔夫球场，社区南门紧靠着顶级高尔夫球场，社区会所也毗邻高尔夫俱乐部，俱乐部内有餐厅，社区的业主和租客们，每天步行几分钟即可到达高尔夫球场，甚至有部分物业背后既是高尔夫球场的景色，或美丽的湖景，在同级别的社区中，价格较低，优势相当明显。

HOA费347美元每月，包含有线电视，宽带，电话，收垃圾，割草，24小时门禁服务，7-10年的外墙粉刷以及屋顶的维修维护。所有物业均是砖瓦顶，30年左右的更换瓦顶的服务，也都包含在HOA费里。

会所包含有高尔夫模拟训练场，带有加热功能的游泳池，按摩浴池，桑拿房，健身房，游戏房等等。

社区需缴纳CDD费用，每年768美元，此费用包含在房地产税里。

The Overlook at the Vistas社区允许长期出租和中短期出租，每次租赁的租期不能少于一个月，不可以做短期日租。长期出租的月租金大约为1850美元每月。

社区的租客一般都是高尔夫球运动的爱好者，有些业主长期在这里自住，也有的客人是每年住进这里几个月，打个痛快。

社区总体规划建筑317栋物业，刚刚开盘就已经销售了三分之一，销售火爆，欲购从速。

1.Lennar开发，品质保证。

2.交通便利，紧邻高速公路I-4，US-192。

3.高尔夫社区，配套奢华，24小时门禁。

4.联排别墅，价格优势明显。

经纪人推荐：

冠军门美景-高尔夫水景联排别墅社区。是Lennar在ChampionsGate最新的联排别墅社区。3-4间卧室提供的充裕空间以及一个车库。几乎可以满足所有家庭的需求！社区最大的特色是紧邻着高尔夫球场，社区南门紧靠着顶级高尔夫球场，社区会所也毗邻高尔夫俱乐部，俱乐部内有餐厅，社区的业主和租客们，每天步行几分钟即可到达高尔夫球场，甚至有部分物业背后既是高尔夫球场的景色，或美丽的湖景，在同级别的社区中，价格较低，优势相当明显。

HOA费347美元每月，包含有线电视，宽带，电话，收垃圾，割草，24小时门禁服务，7-10年的外墙粉刷以及屋顶的维修维护。所有物业均是砖瓦顶，30年左右的更换瓦顶的服务，也都包含在HOA费里。

会所包含有高尔夫模拟训练场，带有加热功能的游泳池，按摩浴池，桑拿房，健身房，游戏房等等。

社区需缴纳CDD费用，每年768美元，此费用包含在房地产税里。

The Overlook at the Vistas社区允许长期出租和中短期出租，每次租赁的租期不能少于一个月，不可以做短期日租。长期出租的月租金大约为1850美元每月。

社区的租客一般都是高尔夫球运动的爱好者，有些业主长期在这里自住，也有的客人是每年住进这里几个月，打个痛快。

社区总体规划建筑317栋物业，刚刚开盘就已经销售了三分之一，销售火爆，欲购从速。

The Overlook at the Vistas 区域（单车库）

建筑类型：联排别墅

卧室数量：3 - 4 间

卫浴数量：2.5 间

建筑面积：161.7 - 174.8 平方米

车库数量：1 个

楼层高度：2 层

房屋基价（单位：美元）:

20180807价格

$258,990 - $269,990

点击图片查看户型图及房屋详情

点击查看：Tea Olive 样板间 实景图

点击查看：Pampash 样板间 实景图

Model Home 样板房虚拟入住，请复制以下链接用浏览器打开

http://pano.ml3ds-cloud.com/012/StoneybrookSouth/7224-Camellia/

The Trails at the Vistas 区域（双车库）

建筑类型：联排别墅

卧室数量：3 - 4 间

卫浴数量：2.5 - 3.5 间

建筑面积：177.6 - 193.4 平方米

车库数量：2 个

楼层高度：2 层

房屋基价（单位：美元）:

$253,490 - $267,490

点击图片查看户型图及房屋详情

Model Home 样板房虚拟入住，请复制以下链接用浏览器打开

http://pano.ml3ds-cloud.com/012/StoneybrookSouth/7254-Nandina/

地址：

*8526 Zoeller Hills ChampionsGate, FL33896

奥兰多（Orlando）

概况：奥兰多（Orlando）位于美国佛罗里达州中部，隶属于佛州橙县(Orange County)，是佛州最大的内陆城市，也是奥兰多大都市圈的中心，整个大奥兰多地区的面积为260万英亩(104万公顷) 。奥兰多地理位置优越，幅员辽阔加上湿热的气候条件，让自驾游成为奥兰多最佳的游览方式。往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、建模、模拟和训练、生命科学和生物技术、数字媒体等。

人口：大奥兰多地区的人口超过230万，由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lake counties)组成。地区人口的平均年龄36岁，是一个充满活力的大都市区域。

游客：奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29， 2014年大约有5700万商务和度假游客到奥兰多旅行，其中4810万为美国国内游客，890万为国际游客；而这些国际游客中大约有53%的人都来自西欧国家，紧随其后的是加拿大人，约占26%。

景点：奥兰多是一个无与伦比的旅游天堂，令众多游客一再去而复返。这里有100多个世界级的旅游景点，其中包括世界上最大的迪士尼乐园，位于Lock Haven区的奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园，美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多，值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特的魔法世界”，它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内，另外还有老少皆宜的主题乐园，如华德迪士尼世界、环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点，造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。如果您准备每天花8个小时把奥兰多所有的景点游个遍，那总共需要67天的时间。

气候：，奥兰多属副热带湿润气候，接近热带季风气候，很少有飓风；城市全年平均气温25℃，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。大体上终年暖和，雨热同季。冬季温和，微潮，时而偏向温暖，日最高气温低于或等于15℃的平均日数为8.2天，日最低气温低于或等于0℃的平均日数为2.4天（大约30%的冬季无霜），低于或等于5℃的平均日数为16天；夏季炎热潮湿，日最高气温超过30℃的日数年均有169天，超过35℃的有17天；日低温大于或等于25℃的年均日数为5.9天。奥兰多处在美国东部时区。

奥兰多虽小，小城中却有大世界。