优质学区房

Waterleigh社区是非常优质的学区房，社区所在学区的公立学校都是A类学校，整体上来说社区的居民收入和素质相对都比较高。

小学

公立 Water Spring Elementary School （2019年8月新建成，预计评级不低于A类）

私立 Windermere Preparatory School

初中

公立 Bridgewater Middle School （A类）

私立 Windermere Preparatory School

高中

公立 Windermere High School （A类）

私立 Windermere Preparatory School

D.R. Horton

Waterleigh社区是由美国四大房地产商之一D.R.Horton（美国霍顿公司）开发建立。

D.R. Horton于1978年成立，总部在德克萨斯州。被称为“美国建造者”（America's Builder）的霍顿（D.R Horton）公司是美国四大房地产公司中成立最晚的，但却是扩张最快的，该公司目前业务遍及美国25个州的74个城市。

交通便捷

Waterleigh社区坐落于迪士尼乐园西侧，地理位置优越，距离迪士尼乐园仅有10-15分钟左右的车程，驾车10分钟以内就有两个大型购物中心，只需驱车7-8分钟即可到达该地区新建的沃尔玛，该社区比邻429号公路，向南5英里左右到达192号公路。

社区环境优美

Waterleigh社区内外湖泊众多，树木繁茂，有许多房子临水而建，即便在家也可以随时随地欣赏美丽的湖景。社区整体环境优美，配套设施齐备，并且拥有一个非常漂亮高档的社区会所，供您使用。

社区及会所设施

AMENITIES

Private Dock 私人码头

Water Front or Access 行船水道

Walking - Nature Trails 健身步行栈道

Exercise - Fitness 健身房

Tot Lot 儿童乐园

Club House 社区会所

Pool 社区游泳池

Community Garden 社区花园

Mini-Golf 迷你高尔夫球

Sports Fields 专用运动场地

Two Resort-Style Clubhouse Amenity Centers 两间度假式会所 

Scenic Lakes and Ponds 湖泊和池塘

Natural Landscape 自然景观

Peaceful Fountain Entrance 喷泉

Stylish Finishes 

Waterleigh社区占地1400英亩，环境优美，湖泊众多，私人码头，水景餐厅，沙滩排球场，迷你高尔夫球场，社区会所，健身房，水上乐园，网球场，BBQ场地，儿童乐园，步行道，应有尽有，非常适合自住或长期出租。

社区附近小初高，各种公立私立学校都有，教育资源极其丰富，其中更加难能可贵的是，所在学区公立学校都是A类。周边冬季花园购物中心，汉姆林购物中心，大型超市，医院，邮局，银行，餐厅，娱乐设施齐备，车程均不超过10分钟。

迪士尼乐园，海洋世界，环球影城，奥兰多国际机场，奥兰多奥特莱斯，东方超市，均在30分钟车程以内。

社区HOA费（物业管理费）：

联排别墅183美元/月，服务包括公共设施，草坪维护，会所使用，外墙以及屋顶的维护

独栋别墅（40英尺宽）183美元/月，服务包括公共设施，割草服务，会所使用

独栋别墅（50英尺宽）193美元/月，服务包括公共设施，割草服务，会所使用

独栋别墅（60英尺宽）202美元/月，服务包括公共设施，割草服务，会所使用

房源评述：

20210411

联排别墅区域

建筑类型：联排别墅

卧室数量：3 间

卫浴数量：2.5 间

车库数量：1 车位

建筑面积：1,567 -- 1,817 平方英尺

户型数量：2 种

房屋基价：28万美元起

点击图片查看联排别墅详细户型图

独栋别墅40英尺宽区域

建筑类型：独栋别墅（40英尺宽）

卧室数量：3 -- 4 间

卫浴数量：2 -- 3.5 间

车库数量：2 车位

建筑面积：1,689 -- 2,489 平方英尺

户型数量：4 种

房屋基价：30万美元起

点击图片查看联排别墅详细户型图

独栋别墅50英尺宽区域

建筑类型：独栋别墅（50英尺宽）

卧室数量：3 -- 4 间

卫浴数量：3 -- 3.5 间

车库数量：2 -- 3 车位

建筑面积：2,028 -- 3,328 平方英尺

户型数量：8 种

房屋基价：35万美元起

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独栋别墅60英尺宽区域

建筑类型：独栋别墅（60英尺宽）

卧室数量：3 -- 5 间

卫浴数量：2.5 -- 3.5 间

车库数量：3 车位

建筑面积：2,350 -- 3,911 平方英尺

户型数量：6 种

房屋基价：38万美元起

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地址：

* Waterleigh .10482 Atwater Bay Drive, Winter Garden FL 34787

地理位置：

城市简介：

奥兰多（Orlando）

概况：奥兰多（Orlando）位于美国佛罗里达州中部，隶属于佛州橙县(Orange County)，是佛州最大的内陆城市，也是奥兰多大都市圈的中心，整个大奥兰多地区的面积为260万英亩(104万公顷) 。奥兰多地理位置优越，幅员辽阔加上湿热的气候条件，让自驾游成为奥兰多最佳的游览方式。往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾。奥兰多经济得益于全球公认的旅游业。其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、建模、 模拟和训练、 生命科学和生物技术、 数字媒体等。

人口：大奥兰多地区的人口超过230万，由橘县(Orange)、奥西奥拉(Osceola)、塞米诺尔(Seminole)和湖县(Lake counties)组成。地区人口的平均年龄36岁，是一个充满活力的大都市区域。

游客：奥兰多是全球最大旅游城市之一，奥兰多国际机场吞吐量排名全美第13，世界第29， 2014年大约有5700万商务和度假游客到奥兰多旅行，其中4810万为美国国内游客，890万为国际游客；而这些国际游客中大约有53%的人都来自西欧国家，紧随其后的是加拿大人，约占26%。

景点：奥兰多是一个无与伦比的旅游天堂，令众多游客一再去而复返。这里有100多个世界级的旅游景点，其中包括世界上最大的迪士尼乐园，位于Lock Haven区的奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园，美国境内最大的的海洋世界也位于奥兰多，值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的“哈利波特的魔法世界”，它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内，另外还有老少皆宜的主题乐园，如华德迪士尼世界、环球影城、冒险岛乐园及无数的旅游景点，造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。如果您准备每天花8个小时把奥兰多所有的景点游个遍，那总共需要67天的时间。

气候：，奥兰多属副热带湿润气候，接近热带季风气候，很少有飓风；城市全年平均气温25℃，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人。大体上终年暖和，雨热同季。冬季温和，微潮，时而偏向温暖，日最高气温低于或等于15℃的平均日数为8.2天，日最低气温低于或等于0℃的平均日数为2.4天（大约30%的冬季无霜），低于或等于5℃的平均日数为16天；夏季炎热潮湿，日最高气温超过30℃的日数年均有169天，超过35℃的有17天；日低温大于或等于25℃的年均日数为5.9天。奥兰多处在美国东部时区。

奥兰多虽小，小城中却有大世界。